DNES 3.3.2020 NOVÝ REALITNÍ ZÁKON

05. 03. 2020

Zásadní změny v kostce.

Realitní zprostředkování v režimu vázané živnosti

Dle nového zákona se podnikání v realitách stává vázanou živností, k jejímuž provozování bude nutná odborná kvalifikace. Realitní makléři musí splnit podmínky vzdělání, praxe, nebo složit zkoušku odborné způsobilosti.

Zkouška odborné způsobilosti

Autorizujícím orgánem zkoušek je Ministerstvo pro místní rozvoj, které vydává standardy pro průběh zkoušek. Uchazeč zkoušek odborné způsobilosti obdrží osvědčení o absolvování a složení zkoušek na základě pověření Ministerstva školství, mládeže a tělovýchovy a to dle podmínek zákona č. 179/2006 Sb. (zákon o uznávání výsledků dalšího vzdělávání). Tato právní norma zavádí jednotný, transparentní a objektivní způsob ověřování a uznávání dovedností a vědomostí.

Bezúhonnost
Podmínkou pro získání vázané živnosti je prokázání bezúhonnost - „čistého rejstříku trestů“ jak pro samostatné realitní zprostředkovatele, tak i pro statutární orgány právnických osob a dokonce i společníky těchto právnických osob. Tato podmínka platí v průběhu celé doby výkonu činnosti.

Smlouva o realitním zprostředkování vyžaduje písemnou formu

Zákon vyžaduje v rámci vztahu s klientem uzavírat smlouvy v písemné formě. Tato povinnost je v rámci bezpečnosti klientů velmi významná.

Povinné pojištění

Realitní zprostředkovatel musí být ze zákona pojištěn pro případ náhrady škody způsoben výkonem své činnosti. Nesplnění této povinnosti podléhá pokutě za přestupek až do výše 1 000 000 Kč. 

Úschova kupních cen

Zpřísnění podmínek úschov peněžních prostředků u realitního zprostředkovatele je zásadní pozitivní posun v rámci bezpečnosti transakce toku peněžních prostředků klientů. V případě, že se realitní zprostředkovatel rozhodne poskytovat úschovu, tedy úschovu za účelem zajištění plnění např. z kupní smlouvy, musí splnit přísné podmínky. Realitní zprostředkovatel je oprávněn úschovu poskytnout pouze na základě výslovné žádosti klienta v písemné formě na samostatné listině. Povinností je vedení evidence úschov a o každé úschově učinit záznam splňující podmínky uvedené v zákoně.
Dále je pak stanoveno, že úschovní účet musí být zřízen u banky se sídlem nebo pobočkou v ČR a pro každého uschovatele musí být účet samostatný. V této souvislosti došlo i ke změně zákona o bankách a úschova u realitního zprostředkovatele se tímto posunula de facto na roveň úschovy poskytnuté advokátem či notářem, alespoň co do splnění podmínek. Advokáti a notáři musí o úschovách peněz vést podrobnou evidenci a hlásit každou úschovu na příslušnou profesní komoru. Tuto povinnost zatím zákon pro realitní zprostředkovatele nezavádí.

Autor: EVROPA realitní kancelář.


Novinky

GEO-5 oslavilo 27 let

20. 04. 2020

GEO-5 si připomnělo další rok na trhu a celkově tedy oslavilo 27 let v oboru geodézie.

více

ĎOLÍČEK, VÍC NEŽ STADION

27. 03. 2020

A jde se na to!!! Začínáme měřit "ĎOLÍČEK" Zaměření | 3D skenování | UAV mapování | 3D model

více

STOP COVID-19

17. 03. 2020

17.3.2020 Aktuální informace o našem provozu v době vyhlášeného nouzového stavu.

více

Video ze zaměření a vyhotovení 3D modelu mostu

14. 03. 2020

Videoprezentace ze zaměření mostu v Kyjích. Následné vyhotovení 3D modelu a exportu do 2D dokumentace.

více

DNES 3.3.2020 NOVÝ REALITNÍ ZÁKON

05. 03. 2020

Dnes 3.3.2020 nabývá účinnosti Zákon o realitním zprostředkování.

více

3D model | BIM pro FACILITY MANAGEMENT

04. 03. 2020

Zpracované video z provedeného pasportu kancelářského objektu v Praze.

více

PF 2020: Vše nejlepší do nového roku 2020 přeje GEO-5

31. 12. 2019

Rok se s rokem sešel, a pokud byl rok 2019 rokem Báječným, Inspirativním a Mimořádným ve všech směrech a zejména v tom, co jste si pro uplynulý rok naplánovali, co jiného si přát v novém roce 2020?

více

Časopis ERA21 opět s tématem BIM i 3D laserového skenování

09. 12. 2019

Kromě odborných článků věnovaných tentokrát především architektuře v Polsku, si v letošním posledním čísle časopisu ERA21 můžete nalistovat také náš článek o možnostech využití mračen bodů od geodetů v architektonické či projekční praxi.

více

Vybojovali jsme zlaté medaile na turnaji Open BIM Cup 2019

20. 10. 2019

Společně s dalšími týmy z Odborné rady pro BIM jsme se zúčastnili 4. ročníku turnaje v minikopané Open BIM Cup 2019, který se uskutečnil ve čtvrtek 17. října 2019.

více

Ohlédnutí za výroční konferencí BIM DAY 2019

11. 10. 2019

Výroční konference Odborné rady pro BIM je úspěšně za námi. V úterý 8. října 2019 se v pražských Letňanech sešli odborníci ve stavebnictví, aby diskutovali o metodě BIM - informačním modelování staveb.

více

Potkáme se na BIMDAY 2019

04. 10. 2019

Již v úterý 8. října 2019 se uskuteční výroční konference BIM DAY 2019, tentokrát poprvé v areálu PVA v pražských Letňanech. Akci každoročně organizuje Odborná rada pro BIM, jejímž je GEO-5 řádným členem.

více

Chystáme se na ARCHIDAYS 2019 v Jihlavě

29. 05. 2019

Ve dnech 13. a 14. června 2019 se s námi můžete setkat na ARCHIDAYS 2019, konference určené pro uživatele ARCHICADu i jeho příznivce. Chceme architektům a projektantům, kteří, stejně jako my v GEO-5, využívají ARCHICAD představit náš pohled na nové technologie, které ovlivnily naši geodetickou praxi.

více

GEO-5 zase o rok starší. A také zkušenější.

10. 05. 2019

Již přes čtvrt století poskytuje GEO-5 geodetické a realitní služby svým klientům. Za tu dobu se podařilo realizovat přes 7.350 zakázek pro více než 6.500 spokojených zákazníků.

více

Cesta geodeta k PointCloudu a 3D modelu

23. 01. 2019

V prvním letošním ARCHINEWS najdete mimo jiné i stručnou rekapitulaci toho, jak se v poslední době změnila práce geodetů.

více

PF 2019: Nechť je rok 2019 Báječný, Inspirativní a Mimořádný

27. 12. 2018

Nechť je rok 2019 rokem Báječným, Inspirativním a Mimořádným ve všech směrech a zejména v tom, co pro příští rok plánujete.

více

Vyšlo letošní poslední číslo časopisu ERA21

12. 12. 2018

A v něm si kromě zajímavých architektonických článků zaostřených především na Estonsko, můžete přečíst také náš článek o možnostech využití mračen bodů od geodetů v architektonické či projekční praxi.

více