DNES 3.3.2020 NOVÝ REALITNÍ ZÁKON

05. 03. 2020

Zásadní změny v kostce.

Realitní zprostředkování v režimu vázané živnosti

Dle nového zákona se podnikání v realitách stává vázanou živností, k jejímuž provozování bude nutná odborná kvalifikace. Realitní makléři musí splnit podmínky vzdělání, praxe, nebo složit zkoušku odborné způsobilosti.

Zkouška odborné způsobilosti

Autorizujícím orgánem zkoušek je Ministerstvo pro místní rozvoj, které vydává standardy pro průběh zkoušek. Uchazeč zkoušek odborné způsobilosti obdrží osvědčení o absolvování a složení zkoušek na základě pověření Ministerstva školství, mládeže a tělovýchovy a to dle podmínek zákona č. 179/2006 Sb. (zákon o uznávání výsledků dalšího vzdělávání). Tato právní norma zavádí jednotný, transparentní a objektivní způsob ověřování a uznávání dovedností a vědomostí.

Bezúhonnost
Podmínkou pro získání vázané živnosti je prokázání bezúhonnost - „čistého rejstříku trestů“ jak pro samostatné realitní zprostředkovatele, tak i pro statutární orgány právnických osob a dokonce i společníky těchto právnických osob. Tato podmínka platí v průběhu celé doby výkonu činnosti.

Smlouva o realitním zprostředkování vyžaduje písemnou formu

Zákon vyžaduje v rámci vztahu s klientem uzavírat smlouvy v písemné formě. Tato povinnost je v rámci bezpečnosti klientů velmi významná.

Povinné pojištění

Realitní zprostředkovatel musí být ze zákona pojištěn pro případ náhrady škody způsoben výkonem své činnosti. Nesplnění této povinnosti podléhá pokutě za přestupek až do výše 1 000 000 Kč. 

Úschova kupních cen

Zpřísnění podmínek úschov peněžních prostředků u realitního zprostředkovatele je zásadní pozitivní posun v rámci bezpečnosti transakce toku peněžních prostředků klientů. V případě, že se realitní zprostředkovatel rozhodne poskytovat úschovu, tedy úschovu za účelem zajištění plnění např. z kupní smlouvy, musí splnit přísné podmínky. Realitní zprostředkovatel je oprávněn úschovu poskytnout pouze na základě výslovné žádosti klienta v písemné formě na samostatné listině. Povinností je vedení evidence úschov a o každé úschově učinit záznam splňující podmínky uvedené v zákoně.
Dále je pak stanoveno, že úschovní účet musí být zřízen u banky se sídlem nebo pobočkou v ČR a pro každého uschovatele musí být účet samostatný. V této souvislosti došlo i ke změně zákona o bankách a úschova u realitního zprostředkovatele se tímto posunula de facto na roveň úschovy poskytnuté advokátem či notářem, alespoň co do splnění podmínek. Advokáti a notáři musí o úschovách peněz vést podrobnou evidenci a hlásit každou úschovu na příslušnou profesní komoru. Tuto povinnost zatím zákon pro realitní zprostředkovatele nezavádí.

Autor: EVROPA realitní kancelář.


Novinky

PF 2024

11. 12. 2023

Přejeme vám krásné Vánoce a vše nejlepší do nového roku 2024.

více

BUDĚJOVICKÝ BUDVAR DO 3D

17. 08. 2023

Ano začínáme sbírat data - měříme, skenujeme, létáme, modelujeme.

více

Slavíme 30 let!

13. 06. 2023

Měříme, kreslíme a skenujeme již 30 let!

více

PF 2023

03. 01. 2023

Do Nového roku 2023 přeje tým GEO5 všem jen to nejlepší.

více

nepřetržitě v terénu již 29 let!

18. 05. 2022

GEO-5, nepřetržitě v terénu již 29 let.

více

PF 2022

21. 12. 2021

Krásné a pohodové vánoční svátky a vše nejlepší do nového roku přeje GEO-5

více

28 28 28 28 28 28 28 28 28 28 28 28 28

27. 05. 2021

GEO-5 oslavilo 28 let.

více

Nové video - ĎOLÍČEK, víc než stadion

31. 03. 2021

Do našich videí ze zaměření, jsme přidali nové video. ZAMĚŘENÍ | 3D LASER SKEN | 3D MODEL | BIM.

více

21.3.2021 MEZINÁRODNÍ DEN GEODETŮ

21. 03. 2021

Dnes 21.3.2021 s námi společně můžete oslavit mezinárodní den geodetů.

více

PF 2021

23. 12. 2020

Krásné a pohodové vánoční svátky a vše nejlepší do nového roku přeje GEO-5

více

Letní škola BIM 2020 - Žatecký pivovar

11. 10. 2020

Ohlédnutí za letní školou BIM, která se konala v září 2020.

více

Open BIM Cup 2020

18. 08. 2020

Turnaj v minikopané.

více

Potkáme se na BIMDAY 2020

18. 08. 2020

Jak se informační modelování staveb osvědčuje v praxi?

více

ĎOLÍČEK ZAMĚŘEN A DATA ZPRACOVÁNA

22. 07. 2020

Ďolíček zaměřen a data zpracována! Zaměření | 3D skenování | UAV mapování | 3D model | BIM

více

GEO-5 oslavilo 27 let

20. 04. 2020

GEO-5 si připomnělo další rok na trhu a celkově tedy oslavilo 27 let v oboru geodézie.

více

ĎOLÍČEK, VÍC NEŽ STADION

27. 03. 2020

A jde se na to!!! Začínáme měřit "ĎOLÍČEK" Zaměření | 3D skenování | UAV mapování | 3D model

více