DNES 3.3.2020 NOVÝ REALITNÍ ZÁKON

05. 03. 2020

Zásadní změny v kostce.

Realitní zprostředkování v režimu vázané živnosti

Dle nového zákona se podnikání v realitách stává vázanou živností, k jejímuž provozování bude nutná odborná kvalifikace. Realitní makléři musí splnit podmínky vzdělání, praxe, nebo složit zkoušku odborné způsobilosti.

Zkouška odborné způsobilosti

Autorizujícím orgánem zkoušek je Ministerstvo pro místní rozvoj, které vydává standardy pro průběh zkoušek. Uchazeč zkoušek odborné způsobilosti obdrží osvědčení o absolvování a složení zkoušek na základě pověření Ministerstva školství, mládeže a tělovýchovy a to dle podmínek zákona č. 179/2006 Sb. (zákon o uznávání výsledků dalšího vzdělávání). Tato právní norma zavádí jednotný, transparentní a objektivní způsob ověřování a uznávání dovedností a vědomostí.

Bezúhonnost
Podmínkou pro získání vázané živnosti je prokázání bezúhonnost - „čistého rejstříku trestů“ jak pro samostatné realitní zprostředkovatele, tak i pro statutární orgány právnických osob a dokonce i společníky těchto právnických osob. Tato podmínka platí v průběhu celé doby výkonu činnosti.

Smlouva o realitním zprostředkování vyžaduje písemnou formu

Zákon vyžaduje v rámci vztahu s klientem uzavírat smlouvy v písemné formě. Tato povinnost je v rámci bezpečnosti klientů velmi významná.

Povinné pojištění

Realitní zprostředkovatel musí být ze zákona pojištěn pro případ náhrady škody způsoben výkonem své činnosti. Nesplnění této povinnosti podléhá pokutě za přestupek až do výše 1 000 000 Kč. 

Úschova kupních cen

Zpřísnění podmínek úschov peněžních prostředků u realitního zprostředkovatele je zásadní pozitivní posun v rámci bezpečnosti transakce toku peněžních prostředků klientů. V případě, že se realitní zprostředkovatel rozhodne poskytovat úschovu, tedy úschovu za účelem zajištění plnění např. z kupní smlouvy, musí splnit přísné podmínky. Realitní zprostředkovatel je oprávněn úschovu poskytnout pouze na základě výslovné žádosti klienta v písemné formě na samostatné listině. Povinností je vedení evidence úschov a o každé úschově učinit záznam splňující podmínky uvedené v zákoně.
Dále je pak stanoveno, že úschovní účet musí být zřízen u banky se sídlem nebo pobočkou v ČR a pro každého uschovatele musí být účet samostatný. V této souvislosti došlo i ke změně zákona o bankách a úschova u realitního zprostředkovatele se tímto posunula de facto na roveň úschovy poskytnuté advokátem či notářem, alespoň co do splnění podmínek. Advokáti a notáři musí o úschovách peněz vést podrobnou evidenci a hlásit každou úschovu na příslušnou profesní komoru. Tuto povinnost zatím zákon pro realitní zprostředkovatele nezavádí.

Autor: EVROPA realitní kancelář.


Novinky

BIM World Mnichov 2018 se blíží

25. 10. 2018

Moderní trendy a nejnovější technologie ve stavebnictví budou k vidění od 27. do 28. listopadu 2018 v Mnichově.

více

Poslední letošní vytyčování v šortkách?

27. 09. 2018

Na monolitu v Hostivaři jsme se letos asi naposledy ohřáli a nachytali bronz.

více

Přestěhovali jsme se do nových kancelaří

17. 09. 2018

Od poloviny září nás najdete v kancelářích v Praze 4 na Kamýku na adrese VRANSKÁ 620/18, 142 00 Praha 4.

více

BIM Market 2018

12. 06. 2018

Zúčastnili jsme setkání členů czBIM na BIM Marketu v Praze.

více

Společně jsme oslavili 25 let existence firmy!

16. 04. 2018

Užili jsme si fantastické jídlo, bowling, kulečník i fotbálek a těšíme na další pětadvacítku.

více

Vyhrajte iPhone 7 v naší soutěži k 25-letému výročí firmy!

06. 04. 2018

Do konce dubna můžete na naší FB stránce soutěžit o fantastický iPhone 7.

více

Aquatherm 2018

05. 03. 2018

Měli tu čest být hosty stánku czBIMu na mezinárodním veletrhu Aquatherm 2018.

více

3D model kancelářské budovy v Litevské je konečně hotov.

01. 02. 2018

Dokončili jsme 3D model kancelářské budovy, na kterém jsme usilovně pracovali 2 měsíce.

více

Noční šichta na Koněvce!

31. 01. 2018

Někdy musíme měřit i v noci. Ale nám to moc nevadí. Docela jsme si to užili.

více

Spolupracujeme se společností ALKOM Security a.s.

22. 01. 2018

Začali jsme spolupracovat se společností ALKOM Security a.s.

více

Vánoční večírek se podařil!

13. 12. 2017

U nás v GEO-5 nejen že pilně pracujeme, ale i trochu té zábavy si dopřejeme.

více

Stavební zaměření - 3D model kancelářského objektu

01. 12. 2017

Stavební zaměření kancelářského objektu na Praze 10. Celková podlahová plocha 15.000m2.

více

Mužstvo Bohemians stará garda

30. 11. 2017

Tak to vypadá, když úkol zněl jasně. Vyfotit se tak, aby bylo vidět dobře logo sponzora!

více

Začínáme na novém projektu Aalto Cibulka

26. 10. 2017

Od včerejška začínáme poskytovat geodetické služby na novém projetu Aalto Cibulka v Praze.

více

Jedno z posledních vytyčení na Zličíně.

25. 10. 2017

Již brzy budeme hotovi s geodetickými pracemi v bytovém komplexu na Zličíně.

více

Antonín Panenka má nový vůz.

18. 10. 2017

Antonín Panenka bude jezdit ve voze Škoda Superb. Tentokrát v bílo modrých barvách za GEO-5.

více